Саша, еще раз здравствуйте!
Очень хорошо, что Вы решили поговорить с братом. Он уже взрослый мужчина, пора выходить из позиции вечного балованного ребенка.
.
Во-во.
Вы знаете, нет. Не в Вашем случае. У Вас СВОЁ жилье, отдельное, заработанное своим трудом. Семья - жена, ребенок. Вы можете гордиться собой.
В отличие от других участниц форума, не буду призывать Вас дарить или не дарить долю. Какое бы решение Вы не приняли, найдутся преимущества и недостатки.
Но решение это будет Вашим, это главное, чему нужно учиться.
Если Вы не дарите долю, то:
1. Скорей всего Вам никто не выплатит причитающуюся Вам сумму, и Вы так и останетесь со-собственником. Но если выплатят - что ж, здорово, лишними деньги не бывают, можно расширить нынешнее жилье или обеспечить жильем сына. Дети растут быстрее, чем кажется. Пикнуть не успеете, а он уже студент.
2. Родительская квартира имеет дополнительную страховку. Брат не сможет ее продать, сдать, отдать в залог без Вашего ведома. Если он не особо ценит то, что ему дано (как с работой, например), то кто сказал, что он будет ценить квартиру?
3. На случай проблем в Вашей жизни (кто сказал, что все всегда будет зашибись?) у Вас есть где перекантоваться. Мало ли что? Развод, проблемы с бизнесом, тяжелая болезнь, требующая дорогого лечения...
Иногда основное жилье приходится разменивать или быстро продавать. Не дай Бог, конечно, но бывает ведь.
Но при этом:
4. Поскольку у брата с работой швах, скорей всего оплата всех, а на 1/4 доли затрат по квартире ляжет на Вас.
5. Мама будет дуться. Потом, конечно же, оттухнет, но подуется.
Если дарите долю, то:
1. Освобождаетесь от каких-либо затрат по той квартире. Все, там собственник брат, пусть все оплачивает он.(Хотя, конечно, вопрос, как он будет это делать, если у него нет работы? Клянчить у Вас?).
2. Мама какое-то время (до следующей своей блестящей идеи) счастлива, и от Вас отвяла.
Но при этом:
3. Квартира лишается каких-либо обременений в плане распоряжения ей братом, и, дай Бог, чтобы распоряжался он ей с умом.
4. У Вас и Вашей семьи нет альтернативного жилья.
Мне кажется, Саша, с родителями, точнее мамой, подобного рода разногласия можно попробовать решать без споров, доказательств, логических построений.
Просто так грустно, кротко посмотреть в глаза и спросить: "А
меня вы совсем не любите?" Пусть мама из манипулятора становится в роль доказывающей.
А с женой. Ну... Мой муж со мной советуется. Но решения принимает сам. Иногда не в соответствии с моим советом.
Однако, парадокс в том, что когда мне удается дать дельный совет, которому он последовал, на душе становится тепло и гордо.
Иногда дуюсь, фыркаю, конечно. Но это нестрашно.
Кстати, на форуме Вежа есть терапевтическая группа, бесплатная, посвященная как раз конфликтам.
Ведут профессиональные психотерапевты. Может, Вам попробовать записаться в следующую?